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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成批踢踢表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

工商時報【王姿琳╱台北報導】

財政部表示,個人出售畫作、珊瑚等古董及藝術品,也要依法報稅。台北國稅局日前查獲某民眾以新台幣1.4億元出售收藏的珊瑚,卻未申報個人綜合所得稅,逃漏767萬餘元,除補徵稅款外,並處以罰鍰,合計連補帶罰逾千萬元。

台北國稅局指出,個人出售古董、名畫、珊瑚等收藏品,應以交易時成交價額,減除原始取得成本及費用,依法申報財產交易所得,併入個人綜合所得總額課徵綜所稅。

官員舉例,近來查到轄內民眾甲君於2014年10月1日出售珊瑚給乙君,並向乙君收取價款1.4億元,且簽訂珊瑚的動產附買回契約書,約定2014年12月15日買回原賣給B的珊瑚,但遲至2014年12月31日,A仍未把錢還給B,且B亦未將珊瑚返還給A,符合民法的買賣規定。

據此,國稅局認定,甲君於2014年將珊瑚賣給乙君,就買賣價金依行為時「古玩書畫零售」的同業利潤標準淨利率15%,核定甲君財產交易所得2,100萬元,逃漏綜合所得稅767萬餘元,除補徵稅款外,並處所漏稅額0.5倍罰鍰,連補帶罰達1,150萬餘元。

另外,財政部提醒,自2016年個人提供古董及藝術品在我國參加拍賣會的所得,其能提示足供認定交易損益的證明文件者,以交易時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後的餘額為所得額。

如未能提示足供認定交易損益的證明文件者,則以拍賣收入按6%純益率計算課稅所得,但稽徵機關查得的實際所得,如較按6%純益率計算的課稅所得額為高者,則依查得資料核計。

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?規格:藥膳羊肉爐(1000g&破盤plusmn;10%/包,含固形物250g)、紅燒羊肉爐(1200g±10%/包,含固形物240g)、酸菜白肉鍋(1200g±10%/包,含固形物240g)

共6包NT$799原價$1500含運,平均$134/包

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【越南東家】要求對待每個進門的客人,都像是自己請客的朋友,所以取名叫東家。那鮮濃而風味獨特的湯頭,不但多年來深受好評,並用請客作東的心情來料理每一道食材,只願讓您細細品嚐。

?藥膳羊肉爐

選用數十種珍貴食材,遵循漢方古法配方精製,融合了現代料理技術,讓藥膳溫和美味,喜歡冬令進補的你沒來上好幾碗怎麼行?

?紅燒羊肉爐

特選羊肉加上那獨特中藥材,並以紅燒方式配料,不但少了羊肉腥味,反倒更能凸顯出羊肉的天然鮮美口感與滋味。

?酸菜白肉鍋

嚴選優質大白菜,並採用自然醃製的發酵方式,讓你能夠大啖白菜的天然鮮甜,加上那以大骨熬煮的湯頭相配,微酸中有帶有一股甘甜,是愛吃酸菜白肉的你不可錯過的絕佳美味。

商品說明

組合:【越南東家】超值綜合羊肉爐組

內容物:藥膳羊肉爐(1000g±10%/包,含固形物250g)

紅燒羊肉爐(1200g±10%/包,含固形物240g)

酸菜白肉鍋(1200g±10%/包,含固形物240g)

品名:越南東家羊肉爐(藥膳)

成分:水、帶骨羊肉、香油、薑、鹽、桂皮、花椒、八角、熟地、黑棗、黨蔘、枸杞

產地:台灣

品名:越南東家紅燒精燉羊肉爐(紅燒)

成分:水、帶骨羊肉、豆瓣醬、薑、鹽、醬油、五香粉

產地:台灣

品名:越南東家酸菜白肉鍋

成分:水、酸白菜、百頁豆腐、豬肉片、豆皮〈基因改造〉、貢丸、香菇、鹽、鮮味粉〈酵母粉、DL-胺基丙酸、乳糖、檸檬酸鈉、二氧化矽、5'-次黃嘌呤核苷磷酸二鈉、5'-鳥黃嘌呤核苷磷酸二鈉、琥珀酸二鈉〉、醋精〈冰醋酸、蘋果酸、檸檬酸、水〉

產地:台灣

保存期限:冷凍保存12個月

※因製作/包裝過程繁複,實品規格可能會有些許誤差。

※爲保持產品最佳風味,開封後請盡速食用完畢。

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。

贈品:買3送3(口味各1)

哪裡便宜

商品訊息特點

只要799元(含運)即可享有【越南東家】原價1,500元超值綜合羊肉爐/酸菜白肉鍋組(買3送3)共6包,內含:(藥膳羊肉爐+紅燒羊肉爐+酸菜白肉鍋)各1包+贈送(藥膳羊肉爐+紅燒羊肉爐+酸菜白肉鍋)各1包。

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他年僅11歲,曾是美國校園霸凌的受害者,而今已走出霸凌陰霾並在紐約地鐵站設攤幫人解決各種負面情緒,成為引人注目的情緒治療師。

據墨西哥網路媒體「SDPnoticias」報導,這名以往受盡校園霸凌的男童名叫西羅·奧爾蒂斯(Ciro Ortiz),他已連續9個週日在紐約地鐵站設立「情緒諮詢」攤位,專門接受有各種負面情緒者的諮詢,每次諮詢5分鐘收費2美元。據其客戶,支付這樣的諮詢費很值得,因為小男童能道出他們長久以來的感受 讓他們勇於面對人生各種不斷的變化。

報導說, 西羅在校園受盡同學的霸凌, 接受一連串情緒治療後成功走出陰霾, 並將校園霸凌的痛苦經歷轉為情緒諮詢服務。 西羅的父母表示,在地鐵站設置收費「情緒諮詢」攤位是他個人的決定, 生意好的時候, 一個週日可賺得高達50美元,用來購買食品饋贈給學校的貧困學童。

到目前為止,西羅已為100多人提供情緒諮詢服務, 但他不打算就此罷手, 因為透過這樣的互動可以結交許多朋友。

中國時報【葉臻╱桃園報導】

行政院環境保護署今天開始實施「空氣品質指標(Air Quality Index,AQI)」(見圖,環保局提供),作為民眾了解空氣品質的依據,並提早做好戴口罩或預防過敏等應變措施,環保局則強調市府訂定有「桃園市空氣品質嚴重惡化緊急應變程序書」,若有AQI指標超標時,將通報並採取應變措施,讓民眾了解空氣情況。

環保局表示,今天開始推行的空氣品質指標(AQI),是將過去的空汙指標「PSI」和「PM2.5」整合,依照空氣汙染物對人體健康濃度大小,分成綠(良好)、黃(普通)、橘(對敏感族群不良)、紅(對所有族群不良)、紫(非常不良)及褐紅色(有害)共6個等級。

環保局舉例,一般民眾若發現AQI呈現紅色時,就得注意戶外活動的強度,盡量避免長路段慢跑之類的劇烈有氧運動,若空氣品質指標顯示橘色時,平時容易過敏的敏感性族群,除了盡量避免長時間戶外運動,也可配戴口罩減少過敏發生。

環保局強調,桃園市主要的汙染減量措施包括協調境內前20大固定汙染源採取減產或降載等減少排放措施、加強空氣品質預警警告區域烏賊車攔查、露天燃燒及陳情汙染的即時稽查等,當AQI呈現橘色時,就會採取上述應變管制,加強工業源、交通源等管制,減少空氣品質超標。

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評價

商品規格
周年慶商品名稱:化妝鏡插卡式錢包手機殼
適用型號:iPhone 6/6s、6 plus/6sc plus
顏色:黑色、紫色、桃色(3款任選)
主要材質:塑膠硬殼
手感:磨砂皮膚肌
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
原產地
中國

商品訊息特點

3色任選,iPhone 6/6s、6 plus/6s plus

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(中央社記者韋樞台北20日電)復興航空宣布解散,航權也被民航局收回後,股價連十餘根跌停,但16日和19日卻連爆大單買進,昨日更以漲停價收盤,今天開盤即站上1.18元的漲停價,第一筆搓合成交量5262張。

遠東航空在復興航空宣布解散後,表明有意重整興航,正積極向興航債權銀行團爭取重整資格,擬將興航更名「遠東聯合航空」,估承接至少上千興航員工。不過債權銀行對於重整意願不高,同時證交所今天召開董事會中,將核議興航終止上市案。

復興航空股票16日盤中買盤湧進,成交量擴大到4萬3689張,19日成交量再爆出3萬3750張。1051220

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