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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成批踢踢表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

工商時報【王姿琳╱台北報導】

財政部表示,個人出售畫作、珊瑚等古董及藝術品,也要依法報稅。台北國稅局日前查獲某民眾以新台幣1.4億元出售收藏的珊瑚,卻未申報個人綜合所得稅,逃漏767萬餘元,除補徵稅款外,並處以罰鍰,合計連補帶罰逾千萬元。

台北國稅局指出,個人出售古董、名畫、珊瑚等收藏品,應以交易時成交價額,減除原始取得成本及費用,依法申報財產交易所得,併入個人綜合所得總額課徵綜所稅。

官員舉例,近來查到轄內民眾甲君於2014年10月1日出售珊瑚給乙君,並向乙君收取價款1.4億元,且簽訂珊瑚的動產附買回契約書,約定2014年12月15日買回原賣給B的珊瑚,但遲至2014年12月31日,A仍未把錢還給B,且B亦未將珊瑚返還給A,符合民法的買賣規定。

據此,國稅局認定,甲君於2014年將珊瑚賣給乙君,就買賣價金依行為時「古玩書畫零售」的同業利潤標準淨利率15%,核定甲君財產交易所得2,100萬元,逃漏綜合所得稅767萬餘元,除補徵稅款外,並處所漏稅額0.5倍罰鍰,連補帶罰達1,150萬餘元。

另外,財政部提醒,自2016年個人提供古董及藝術品在我國參加拍賣會的所得,其能提示足供認定交易損益的證明文件者,以交易時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後的餘額為所得額。

如未能提示足供認定交易損益的證明文件者,則以拍賣收入按6%純益率計算課稅所得,但稽徵機關查得的實際所得,如較按6%純益率計算的課稅所得額為高者,則依查得資料核計。

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新竹光復中學學生仿納粹演出,驚動國內外,連總統都發言,教育部立刻處罰學校、校長也請辭。清大榮譽講座教授李家同今天在臉書發文表示, 「好像一切的錯都是學校的錯,其實該檢討的是我們的教育制度以及社會。」

李家同在臉書發表教育專欄「學生模仿納粹,國家社會該檢討」指出,光復中學鬧出這種笑話,他一點都不以為奇,因為在一個月以前,他曾經和11個國中生聊天,發現只有2位知道希特勒是德國人,有2位認為他是美國人,而且正在哪裡買競選總統,他們是將希特勒和希拉蕊搞混了,至於希特勒在二次大戰中的大屠殺行為,沒有一位學生知道。但這些學生對於歌星和體育明星卻如數家珍、什麼都知道。

李家同指出,希特勒殺害猶太人應是普通常識,而普通常識絕不能依靠學校,而是要依靠閱讀的習慣,國人閱讀的習慣實在是不夠好,所以才會鬧出這種笑話,最嚴重的還是媒體,精典限量媒體很少報導國際新聞,國人如何會有國際觀。

李家同表示,20年前他就因為看到國人沒什麼國際觀,於是建議教育部建立一個網站專門登載國際新聞,但是教育部官員聽了以後完全無動於衷。

他指出,電視新聞很少報導國際新聞,幾乎沒有看到一個電視台談到奈及利亞的博科聖地問題,也難怪國人不太知道國際間的大事,得不到該有的資訊。

李家同曾做過一個測驗,發現很多大學生認為戴高樂是一種積木、阿拉法特是法國軍艦、米開朗基羅是忍者龜。他有一次建議一所大學校長注意國際觀的問題,多請人演講有關國際上的重大問題,比方說巴勒斯坦的問題。但這位校長說,學生不會對這些問題有興趣的,他好像暗示大學應該注意學生喜歡聽什麼,而不需要管學生該知道什麼。

二○一六年第二屆「知音音樂劇大賞」,集結了國際九所頂尖的大專院校學生相互較勁,基隆崇右技術學院演藝事業系摘下「最佳演出團隊」等十項大獎,大放異彩,是比賽中最大贏家。

今年「知音音樂劇大賞」由國立臺灣師範大學表演藝術研究所主辦,去年崇右演藝系學子展現演出、創作的優秀潛質,拿下許多大獎,今年比賽規模擴大為國際學校參與,即便強敵環伺,崇右技術學院仍以華語音樂劇原創劇本、原創音樂的優質表現,脫穎而出,獲得最佳作詞獎、最佳作曲獎、最佳導演獎、最佳男、女主角獎等九座個人獎以及最佳演出團隊等十項大獎。

再度在「知音音樂劇大賞」中大放異彩,學生表示,這些日子為了參賽,不眠不休排練,演出受到評審肯定很興奮,領獎時,分外感謝師長陪伴和鼓勵,得以突破創作的瓶頸。

評審讚許崇右學子,作品勇於表達自我觀點,編導演十足專業,能完整連結戲劇、音樂和舞蹈的藝術跨界,演員們演技出色真情流露,令觀眾看到華人流行音樂劇未來的展望。

校長俞維昇強調,影藝學群辦學特色一條鞭,由金馬、金鐘、金曲「三金」高階師資授課;群長虞戡平重視商業活動、舞台公演、校外畢展到演藝競賽,四年一貫實務能力養成。演藝系系主任舒宗浩則表示,學生得以「做中學」,未來可望有紮實的基礎,得以在演藝圈發光發熱。

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    (中央社舊金山15日綜合外電報導)科學家今天在研究中指出,位於火星和木星間主要小行星帶、由岩石組成的謎樣矮行星穀神星(Ceres),在深色表層下充滿冰。這項發現可能有助探究太陽系早期歷史。

    此項發現刊載於「科學」(Science)及「自然天文學」(Nature Astronomy)期刊的2個研究中,可能對以機器人在小行星上找水或其他資源的新興商業努力,或人類在月球外的探險,帶來振奮。

    美國國家航空暨太空總署(NASA)黎明號探測太空船(Dawn)經過14個月對小行星維斯塔(Vesta)的研究後,自2015年3月開始繞行穀神星。穀神星是這個主要小行星帶數千岩石星體中的最大小行星,維斯塔則是第2大。

    研究人員之一、亞利桑那州土桑行星科學機構(Planetary Science Institute)的普雷第曼(ThomasPrettyman)表示,研究顯示,穀神星約10%是由水組成,現在結成冰。(譯者:中央社蔡佳伶)1051216

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