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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成批踢踢表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

工商時報【王姿琳╱台北報導】

財政部表示,個人出售畫作、珊瑚等古董及藝術品,也要依法報稅。台北國稅局日前查獲某民眾以新台幣1.4億元出售收藏的珊瑚,卻未申報個人綜合所得稅,逃漏767萬餘元,除補徵稅款外,並處以罰鍰,合計連補帶罰逾千萬元。

台北國稅局指出,個人出售古董、名畫、珊瑚等收藏品,應以交易時成交價額,減除原始取得成本及費用,依法申報財產交易所得,併入個人綜合所得總額課徵綜所稅。

官員舉例,近來查到轄內民眾甲君於2014年10月1日出售珊瑚給乙君,並向乙君收取價款1.4億元,且簽訂珊瑚的動產附買回契約書,約定2014年12月15日買回原賣給B的珊瑚,但遲至2014年12月31日,A仍未把錢還給B,且B亦未將珊瑚返還給A,符合民法的買賣規定。

據此,國稅局認定,甲君於2014年將珊瑚賣給乙君,就買賣價金依行為時「古玩書畫零售」的同業利潤標準淨利率15%,核定甲君財產交易所得2,100萬元,逃漏綜合所得稅767萬餘元,除補徵稅款外,並處所漏稅額0.5倍罰鍰,連補帶罰達1,150萬餘元。

另外,財政部提醒,自2016年個人提供古董及藝術品在我國參加拍賣會的所得,其能提示足供認定交易損益的證明文件者,以交易時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後的餘額為所得額。

如未能提示足供認定交易損益的證明文件者,則以拍賣收入按6%純益率計算課稅所得,但稽徵機關查得的實際所得,如較按6%純益率計算的課稅所得額為高者,則依查得資料核計。

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(中央社台北29日電)中國大陸工業和信息化部、國家發展和改革委員會、國家認監委等三部門29日發文推動機器人產業健康發展,理性和差異化發展機器人產業,「避免一哄而上」。

大陸工業和信息化部、國家發展和改革委員會、國家認證認可監督管理委員會29日發佈「關於促進機器人產業健康發展的通知」,要求推動機器人產業理性發展,強化技術創新能力,加強零組件等關鍵問題突破,開拓工業機器人應用市場。

通知要求,「各地方要合理確定產業發展方式和規模,引導企業加強機器人細分市場研究,避免一哄而上和低水平重複」。

大陸工信部今年上半年統計,大陸各地方還有超過40個以發展機器人為主的產業園區。中國涉及生產機器人的企業超過800家,其中超過200家是機器人本體製造企業,大部分以組裝和代加工為主,處於產業鏈的低端,產業集中度很低,總體規模小。

而本土企業高階品牌機器人供給能力嚴重不足,六軸以上工業機器人,仍由外國品牌佔85%市場。

工信部相關負責人表示,中國機器人產業發展有總量問題,也有結構性問題,但最突出的是結構性問題,有高端產業低端化趨勢。

這份通知還要求,引導資源向優勢企業集中,大力培育龍頭企業。據今年發佈的「機器人產業發展規劃(2016-2020年)」,到2020年,中國要培育3家以上具有國際競爭力的龍頭企業,打造5個以上機器人配套產業群。1051229

工商時報【李麗滿╱台北報導】

全球精品兩極化消費成形,每年春秋兩季頂級珠寶展與拍賣會均趕在年末消費旺季,先行到台灣讓貴婦們先預覽痛快。Tiffany台灣董事總經理謝淑憫強調,今年以來Tiffany在台銷售仍是正向成長,主要是輕、重奢華珠寶均到位,無論是年輕族群、新婚或收藏客等需求都能滿足,尤其是7月與10月業績更是3成以上增長。

今年國際秋拍已有百達翡麗等拍品奏捷,收藏型珠寶與表款仍是國際拍賣會最大焦點,也是台灣藏家最矚目的一塊。全球第三大拍賣行富藝斯,亦首度到台灣預展,總計展出552件拍品,其中有八成是珠寶翡翠與名表,總值約5,000萬美元,值得一提的是有38件勞力士經典拍品成為台灣藏家關注焦點。富藝斯在紐約、倫敦、日內瓦及香港均設有拍賣中心,此次首度來台預展,就是看好台灣藏家驚人收藏實力。

台灣珍藏逸品秋拍已先行在9月於香港首站亮相,本周移師至台北進行,拍品由7顆濃郁色彩等級的彩鑽極光系列登場,要價3,680萬元,加上珍稀紅鑽與藍鑽,伊麗莎白泰勒生前收藏的黃鑽套鍊等計174件拍品,成藏家投資標的。而即將於12月初登場的香港天成國際珠寶秋拍,本季再推多款舉足輕重的彩色寶石珍品,包括Harry Winston「鴿血紅」紅寶石項鍊、Cartier藍寶石配鑽石吊墜項鍊、美國藏家委託David Yurman訂製的珍罕弗萊石榴石戒指等,均成藏家關注焦點。

延續彩寶趨勢,Tiffany年度頂級珠寶展「The House of Tiffany」全新設計,就是彰顯鑽石與有色寶石的珍稀魅力與耀眼光華結合。許淑憫指出,在這一季,Tiffany設計總監Francesca Amfitheatrof創作出充滿想像力的Masterpieces珠寶傑作。Amfitheatrof以Tiffany Prism稜鏡系列與Tiffany Ribbons緞帶系列為主題,打造令人耳目一新的Masterpieces珠寶傑作,也成就第四季業績大增。

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旺報【記者廖慧娟╱綜合報導】

大陸《2016中國網路視聽發展研究報告》顯示,網路影音平台用戶已達5.14億人,94.9%用戶慣用手機看網路節目,81.1%用戶經常上網看電影;過去半年,有35.5%的用戶付費看節目,代表大陸影音平台已成功建立消費模式。而民眾偏好影音平台服務,也意味傳統電視台生存危機加劇。

大陸的中國網路視聽節目服務協會7日在四川成都舉行年度大會,會中公布《2016中國網路視聽發展研究報告》,顯示以智慧財產權為核心的大陸網路娛樂產業鏈,用戶規模和成長率均大幅提升,截至今年6月,大陸影音平台的用戶為5.14億人,比去年同期增加1000萬人。

至於用戶登入影音平台收看節目的終端設備,桌上型電腦的使用率下滑至54.1%,反而是手機用戶激增,已達94.9%(可複選團購),比去年增加18.2%,等於有4.88億人用手機觀看影音平台提供的節目。

付錢看節目 男性居多

在此同時,付費用戶快速增長,已經形成商業模式。在去年基礎上成長了18.5個百分點,39歲以下的用戶占90.7%,付費用戶中又以男性消費者居多。

《報告》指出,內容是民眾付費首要驅動力,大家最愛看的節目依序為電影、大陸電視劇、綜藝、新聞;其中,68.5%的用戶常在網站上收看綜藝節目。因應龐大節目需求量,影音平台不僅提高購買影視產業的作品版權數量,自製部門更砸大錢投資新節目,數量、品質大幅提升。

點播自由 挑戰傳統

據大陸廣電總局網路視聽節目備案庫資料資料顯示,今年1~11月,影音平台備案的網路劇為4430部,高達1萬6938集,微電影、網路電影總計4672部。

由於影音平台點播的自由和便利性,打破傳統電視壟斷,也成為傳統電視「被動收看」習慣的「殺手」,傳統電視已不再是民眾獲取訊息最主要管道,反而變成新媒體平台的「內容供應商」,傳統電視台的商業模式受到極大挑戰。

澳洲總理滕博爾(Malcolm Turnbull)今天(14日)表示,在美國總統當選人川普(Donald Trump)明年1月就任後,將開始把拘留在巴布亞紐幾內亞 (Papua New Guinea)曼奴斯島(Manus)、和太平洋島國諾魯(Nauru)營區的難民重新安置到美國。

而川普是否遵從這項澳洲和即將卸任的歐巴馬政府所達成、並在本月初宣布的協議,將是對川普的反移民立場一項初步的測試。

川普在競選期間曾鼓吹禁止穆斯林進入美國,但後來修正立場,提議將禁令改為只適用於那些來自「向恐怖主義妥協」國家的人。

滕博爾13日表示,美國已同意接納拘留在曼奴斯島和諾魯上的「大量」難民。他們大多數是逃離戰亂衝突的伊拉克、敘利亞、阿富汗和巴基斯坦的穆斯林。

根據澳洲嚴峻的邊界安全法規,試圖乘船抵澳而被攔截的尋求庇護者,都被送往曼奴斯島和諾魯共和國的拘留營處理。

澳洲和美國是在滕博爾政府9月同意支持由華府勾勒的中美洲安置方案、接受來自瓜地馬拉、宏都拉斯和薩爾瓦多的移民,以作為澳洲年度接納1萬8,750人尋求庇護者計畫之後,達成這項重新安置計畫。

滕博爾今天表示,第一批難民將在川普明年1月20日上任之後才會在美國安置,這項過程將會持續數月。

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